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天津7月商铺成交量价齐跌 公寓成交量跌价升

【发表时间:2019/10/9 18:24:23来源:】

  据本市专业商业地产研究机构最新公布的统计数据显示,今年7月,全市商铺市场成交量环比6月份明显下滑,供需价格全线下降。同期,全市公寓市场成交呈现量跌价升的特点。

  据统计,上月本市成交商铺345套,成交面积47667平方米,环比6月份下降34%。专业人士分析指出,上月主要成交区域为环城四区、滨海新区,而中心城区仅成交5354平方米,环比6月下降79%。在价格方面,全市商铺成交均价为14381元/平方米,由于优质高价项目表现平平,低价项目成交占比增大,使得区域整体成交价格环比6月下降43%。上月同期新增商铺供应658套,由于主力供应区域为远郊区县和环城四区,拉低了全市均价。

  同期统计数据还显示,7月,全市公寓成交487套,成交面积37420平方米,环比下降27%,成交均价为12688元/平方米,环比上升23%。其中,主力成交区域为中心城区,占比全市49%,成交18233平方米,成交均价15973元/平方米。业内人士表示,由于市区公寓项目相对价格较高,在计算方法上拉升了全市的成交均价,不过近期众多商家为了抢占更多市场份额,还是采取了优惠让利等策略,买房人实际感到公寓项目价格上涨并不明显。


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